В вопросе противоречия.
В управляющие организации входят управляющие компании (деятельность по управлению МКД на основании лицензии) и некоммерческие организации - ТСЖ, ТСН. (Кооперативы не рассматриваются они могут и коммерческими, и некоммерческими).
УК "забирают МКД" в любом районе, городе (по решению собственников в ОСС МКД), а некоммерческие только рядом расположенные МКД (прописано в ЖК РФ) и то при согласии участников слияния (собственников помещении в МКД) 67% (2/3) от всех собственников каждого МКД.
В УК в ОСС участвуют все собственники МКД, а в ТСЖ, ТСН только члены более 50% (а их может быть к примеру, 53%, а остальные лишены право голосовать из за "искусственных ограничении" накладываемых ЖК РФ).
Как правило, УК "высасывают деньги из МКД". "УК заточены" (на максимальное поглощение МКД с целью увеличения доходов учредителям, наемным директорам) на количество, а не на качество (минимизация затрат на МКД, оптимизация затрат за счет сокращения персонала - "выжимание пота по Тейлору").
УО ежегодно предлагает собственникам МКД о повышении тарифа на содержание и текущий ремонт общедомового имущества (СиТР ОИ), при этом УО должно обосновать документально почему должен быть выше тариф (увеличение стоимости затрат на проведение работ, изменение уровня инфляции), собственники в МКД не принимают решения по повышению тарифа т.к. несут нагрузку ввиде постоянно растущих тарифов на тепловую энергию (отопление, гвс. К примеру, в Перми с 2015г. по 2018г. менялись в сторону увеличения 6 раз), далее УО руководствуются в начислениях по СиТР ОИ на основании утвержденных тарифов органом местного самоуправления (ОМС) ч. 4 Ст. 158 ЖК РФ.
Если посмотреть тарифы СиТР ОИ по г.Перми, то они не менялись с начала 2015 года до февраля 2022г., а с февраля 2022г. были повышены на 40-50 % для разных МКД по степени благоустройства.
Очень сильные перекосы возникают в том, что ОМС прописывает вновь и вновь вводимые требования для надлежащего содержания МКД и придомовых территории, а нормативную стоимость в СиТР ОИ (из чего состоит) не предусматривают (как это было: складирование снега; очистка крыши от сосулей, наледи, снега; до сих пор осталось: размещение информации в ГИС ЖКХ и т.п.) т.е. деньги были не заложены в тариф, в последствии привлекают УО к административной ответственности.