Может ли рынок недвижимости дойти до такого момента, когда никто не сможет купить себе квартиру?

Такой момент навряд ли может наступить, как правило, падающий спрос корректирует стоимость жилья. Все течет и изменяется, кому то надо разъехаться, расширить площадь или поменять район, город и т.п. Вторичный рынок открытый, стоимость складывается в зависимости от спроса и предложения с оглядкой на новостройки. Отсюда наблюдаем иногда крайне серьезный разброс цен в рекламе по практически равным по характеристикам и району вариантам, но это не значит, что это окончательная цена. Как правило, приобретаются наилучшие во всех отношениях и более дешевые варианты и если спрос растет, то стоимость более дорогих квартир становиться реальностью, а в случае уменьшения спроса приходиться продавцам корректировать цены в меньшую сторону, покупателей стало меньше и продается только то, что более дешево. По поводу новостроек есть свои нюансы связанные не только со спросом и предложением, но и рентабельностью, это бизнес. Никто строить себе в убыток не будет и тут может корректироваться уже предложение в строительстве, что приводит к корректировке цен поставщиков, например стройматериалов (не будем вдаваться в точные составляющие) и история повторяется. Непонятно, что должно случиться, чтобы так разбалансировать рынок недвижимости, что ник то ничего купить не сможет, да многие не смогут, что скорректирует спрос с вытекающими последствиями для цен. Можно посмотреть изменения цен в 2014-2016 годах, этот период хороший пример, как сбалансировался тогда рынок. Так же происходило и ранее в 2008-2010 годах. Все циклично и зависит от экономической ситуации и инфляции, что и наблюдали ранее и сейчас, пока ничего не менялось, за исключением применения правительством не так давно серьезных стимулирующих мер, часть которых действует до сих пор. Это наводит на грустные размышления по поводу спроса на недвижимость, который видимо и поддерживается в какой-то степени этими стимулами.