Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

На что обращать внимание при аренде жилья?

ОбществоЮриспруденция+2
Анонимный вопрос
  ·   · 3,5 K
На Кью задали 2 похожих вопроса
На сайте представлены предложения владельцев и...  · 15 февр 2022  · yourenta.ru
Если речь о посуточной аренде, то:
  1. Осмотреть квартиру, не стоит полагаться только на фотографии в интернете. При осмотре квартиры проверяйте работоспособность техники, качество уборки, постельное бельё и т.п. Если Вас что-то не устраивает это повод требовать устранить недочеты, отказаться или беседовать о пересмотре стоимости аренды.
  2. Проверить паспорт арендодателя.
  3. Проверить документы подтверждающие право на управление квартирой:
  • если сдает владелец - свидетельство о государственной регистрации права собственника.
  • если сдает не владелец, то договор поднайма или доверенность владельца квартиры.
  1. Заключить договор краткосрочной аренды.
1 эксперт согласен
По сути точно так же надо действовать и при долгосрочном найме квартиры. Кроме того в договоре необходимо... Читать дальше
URA.RU – информационное агентство   · 9 февр 2022  · ura.news
Перед арендой жилья необходимо заказать выписку из ЕГРН и проверить, кому принадлежит квартира. Об этом рассказал член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недви... Читать далее
1 эксперт согласен
В первую очередь, перед съемом жилья нужно посмотреть состав собственников. Довольно часто бывает так, что... Читать дальше
Ответы на похожие вопросы
На что обратить внимание при аренде квартиры? — 5 ответов, задан 
Лучший ипотечный брокер 2020 г. по версии PMC (Pro...  · 5 нояб 2021
Первое и самое главное - сдает квартиру собственник или иное третье лицо. Всегда перед подписанием договора изучите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру и паспорт собственника. Договор должен подписывать только он.
Второе - не переплачивайте лишние деньги - внимательно изучите и посмотрите все интересующие вас квартиры по сайту Циан.
Третье - уточняйте заранее комиссию агентства или риэлтора (если квартира сдается через посредника), также уточняйте наличие обеспечительного депозита, есть он или нет, сколько.
Четвертое - всегда торгуйтесь - по стоимости аренды, по комиссии посреднику, по гарантийному депозиту или его разбивке на несколько месяцев.
Пятое - спрашивайте соседей шумно или нет и т.д.
Шестое - уделите несколько вечеров в пт и сб посмотрите какой контингент "тусуется" возле дома, это особенно актуально если у вас дети.
Не маловажным будет наличие парковки (есть или нет, платная или бесплатная, есть места или нет, стоимость оплаты за комуналку, техническое состояние коммуникаций в квартире, тк если что-то будет течь, искрить, дуть из окно и т.д. - все эти исправления как правило лягут финансово на ваши плечи.
Помощь в одобрении ипотеки. Получить бесплатную консультацию в WhatsApp.Перейти на wa.me/79295568506
На что обратить внимание при аренде квартиры? — 5 ответов, задан 
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с...  · 5 нояб 2021
Добрый день, Irina Matchinova! Существенными условиями договора краткосрочного найма, который вы будете заключать, являются: во-первых, срок действия, который не может превышать согласно ст. 683 ГК РФ одного года, во-вторых, размер платы, взимаемой либо за определенный период (на практике чаще всего за месяц вперед), либо за весь период договора. Основными отличиями краткосрочного договора найма, кроме сроков его заключения ( 1 год вместо 5 лет), являются: отсутствие права вселения временных жильцов или поднанимателей; отсутствие права преимущественного права продления договора; невозможность замены нанимателя (переуступка прав нанимателя третьим лицам согласно ст. 686 ГК РФ; необязательность указания в договоре членов семьи нанимателя; уменьшение срока предупреждения о расторжении договора с 3 до 1 месяца.
Составляйте и подписывайте только такой Договор найма жилого помещения, который будет учитывать все нюансы взаимоотношений с Наймодателем. В частности, защитой будут служить и особые условия, которые должны быть внесены в Договор найма квартиры. Например, условие об ответственности за возможные претензии третьих лиц, ответственность Наймодателя за скрытые недостатки квартиры. Обращаю ваше внимание, - каждое слово в договоре, и каждая фраза – имеют значение (т.е. юридические последствия). Составленные формулировки в условиях договора должны быть понятны, иметь однозначное толкование и не противоречить закону и другим условиям договора.
Всегда просите у собственника, с которым будете подписывать договор, выписку из домовой книги – под договором должны стоять подписи всех совершеннолетних граждан, проживающих в данной квартире. Всегда требуйте с владельцев квартиры исполнительной надписи на договоре после каждой передачи денег (с указанием суммы в рублях)…
На что обратить внимание при аренде квартиры? — 5 ответов, задан 
Аттестованный брокер аренды жилья Москвы. Автор...  · 15 дек 2021
  1. Удостовериться, что перед Вами собственник.
  2. На адекватность и добросовестность арендодателя - поговорить, задать вопросы и сделать вывод, приняв на себя ответственность за решение. Можно спросить: кто до этого жил и почему съехали; на какой срок сдаёт квартиру; кто соседи; и другие значимые для Вас вопросы.
  3. Договориться о существенных условиях сделки и о значимых для Вас - и зафиксировать это в договоре. Проверить право собственности владельца - по бумажным документам или электронной выпиской ЕГРН.
  4. Проверить работоспособность и надлежащее состояние элементов квартиры, зафиксировать это в акте приема-передачи квартиры и имущества.
  5. Взять с владельца расписку о полученных им денег за аренду квартиры (или иной подтверждающий документ).
1 эксперт согласен