Какие есть риски в приобретении жилой недвижимости с торгов по банкротству?

Приобретая имущество с торгов, покупатель в большинстве случаях будет являться добросовестным. То есть ему сложно будет стать недобросовестным, если он никак не влиял на процедуру (что по умолчанию невозможно).

Наличие статуса добросовестного приобретателя существенно снижает риски оспаривания такой сделки, а если она и будет оспорена то покупатель скорее всего вернёт выплаченные денежные средства, если уж не из конкурсной массы, то за счет страхования ответственности конкурсного/финансового управляющего.

В то же время, увы, но практика оспаривания торгов существует, при этом лично по моему мнению, в ряде случаях такая практика минимум странная. Есть случаи, когда суды признают торги недействительными из-за якобы заниженной цены продажи. Как может быть заниженная цена продажи на торгах, в условиях, когда на этапах снижения до определенной цены (на которой состоялось приобретение), предложений от участников рынка не было, - это загадка. Но и такое бывает.