Однозначного ответа нет, т.к. из вопроса неясно:
Какое бы вы решение не приняли - обязателен строительный надзор!, т.к. , увы, на нашем строительном рынке надо обязательно все контролировать!!! Если не разбираетесь сами или нет времени, то наймите специалиста - он себя окупит!