Здравствуйте, хорошо бы уточнить, какой фундамент, а так же он уже построен или нет.
Существующий ростверк сделать негигроскопичным, дышащим и долговечным проще всего с помощью проникающей гидроизоляции, в нашей линейке - Кристаллизол W12 Кистевой слоем от 1 мм, и это все.
При новом строительстве используйте добавку к бетону, в нашей линейке - Кристаллизол Монолит (1% от веса сухого цемента в смеси). Это позволит вам получить сразу "гидротехнический" водонепроницаемый бетон, который не потребует дополнительной гидроизоляции. В дальнейшем остается позаботиться о вводах коммуникаций, если они ниже уровня земли - для этого тоже есть надежные решения.