Качество строительных работ оценивают при их приемке по трем главным критериям: организация работ, соблюдение технологии и характеристики готовых конструкций.
От того, насколько качественной является организация работ, зависит соблюдение сроков и сметы, эффективность использования рабочей силы, спецтехники, наличие или отсутствие простоев в ходе строительства. Организация работ также влияет на технологические процессы, например она должна учитывать сроки твердения бетона или схватывания строительного раствора. Если работы организованы неправильно, а сроки, определенные технологическими процессами, не выдерживаются, это повлияет на качество строительных конструкций. Требования к организации работ описывает проектная документация. Ее можно использовать для контроля и оценки.
Соблюдение технологии и качество технологических процессов оценивают отдельно для каждого из видов проводимых работ. Каждый из процессов должен соответствовать требованиям не только проектной документации, но и СНИП, а также других нормативов. На некоторые технологические процессы влияют особенности используемых материалов (обязательно точное соблюдение норм расхода, требований подготовки и других условий в инструкции). Иногда допускаются незначительные отклонения от выбранной технологии, но это не должны быть грубые нарушения, влияющие на характеристики готовых конструкций.
Характеристики готовых конструкций оценивают несколькими способами, сравнивают с нормативными значениями, а также с требованиями проектной документации. Для оценки могут выполняться:
- Геометрические измерения (длина, ширина, высота, глубина конструкций, горизонтальность поверхностей, соблюдение заданных уклонов или форм).
- Неразрушающий контроль (оценка плотности, прочности материалов, проверка на наличие пустот или других дефектов, измерение толщины покрытий толщиномером и другие).
- Визуальный контроль (качество поверхностей, однородность цвета, фактуры, декоративных покрытий, отсутствие заметных зазоров, неаккуратных стыков, кривизны).
- Проверка на дефекты строительства (трещины, следы коррозии на металлических конструкциях, высолы, следы влаги на стенах, перекрытиях, потолках, любых штукатурных, кирпичных, бетонных поверхностях, признаки деформации, крен или усадка).
- Оценка микроклимата в помещениях (измерение влажности, температуры, а также движения воздуха, оценка освещенности, акустического комфорта).
Приемка строительства и оценка его качества должна выполняться до подписания акта выполненных работ. Наша строительная компания рекомендует делать это в присутствии подрядчика. Важно фиксировать все выявленные недочеты и добиваться их устранения.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ проверки качества строительных работ:
-Соответствие требованиям проектной документации.
-Соответ... Читать дальше
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ проверки качества строительных работ:
1. Соответствие требованиям проектной документации.
2. Соответствие материалов требованиям НТД и их качество.
3. Наличие актов скрытых работ и необходимых испытаний и... Читать далее