Добрый день. Для начала необходимо выяснить на какие средства будет осуществляться ремонт. Если задействованы бюджетные средства, экспертиза нужна обязательно. До 10 миллионов рублей - можно обратиться в негосударственную компанию, свыше 10 миллионов - только гос. экспертиза. Если средства не бюджетные, например деньги собрали родители (допустим, на замену окон в классе) экспертиза необязательна, конечно, если ее не потребуют сами родители. Или сумма в смете будет абсолютно недостоверная, на ваш взгляд. Но и в таком случае, не обязательно заказывать экспертизу, можно поискать другого подрядчика.