Плюсы: видовые характеристики
И в зависимости о каком водоеме идёт речь. Если у моря, то и высокая аренда плата при сдаче. Так что зависит о какой воде идёт речь, о её месторасположении и классификации, плюсов может быть больше или меньше.
Минусы исходят из выше обозначенного