Если вы приобрели квартиру с привлечением средств материнского семейного капитала, у вас есть обязательство выделить доли всем членам семьи. Нужно составить соглашение о выделении долей, как правило, у нотариуса, затем зарегистрировать его в Росреестре и смело продавать недвижимость, конечно уже с согласия органов опеки.