Можно ли продать долю в квартире в описанной ситуации?
Трёхкомнатная квартира, четыре собственника (отец, падчерица, его сын и дочь), из документов - только старый договор приватизации, свидетельств о собственности нет, не оформлялись. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок-инвалид. Один из собственников хочет продать свою долю по дешёвке "цыганам", сможет ли он это сделать?
Сделки купли-продажи с имуществом несовершеннолетних имеют свои особенности. Главное условие совершения сделки – защита интересов ребенка.
В Вашем случае , продажа жилого помещения, собственником либо сособственником которого является несовершеннолетний, невозможна без предварительного разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Оценивая соблюдение прав ребенка при совершении такой сделки, органы опеки тщательно следят за тем, чтобы в приобретаемом взамен жилом помещении ему была выделена доля не меньше.