Особенность продажи квартиры с зарегистрированным в ней несовершеннолетним состоит в том, что его нельзя просто так выписать из квартиры, не указывая, где он будет дальше жить. Варианты первый: если у вас есть другое жилье, вы и ваш ребенок можете перерегистрироваться по другому адресу, после чего можно продавать квартиру. Другой вариант: альтернативная сделка купли-продажи квартиры, то есть вы через риелтерское агентство продаете эту квартиру, одновременно покупая новую.
Если ребенок не просто зарегистрирован в квартире, а ему выделена доля в собственности, то возникнут дополнительные требования. Такую сделку должны одобрить органы опеки, для этого нужно, чтобы новое жилье у ребенка было не меньше, чем прежнее.
Ребенок является собственником или только зарегистрирован с вами?
Если доли в квартире у него нет, никаких затруднений быть не должно, обычная процедура)