Скажите, стены утеплены снаружи? Если да, то проблема в утеплителе. Шлакоблок пористый материал, а из-за того, что стена утеплена снаружи, то влаге некуда выходить. Она оседает внизу и образуется конденсат. Попробуйте использовать любой проникающий гидроизоляционный материал. Но перед обработкой нужно будет осушить стены.