Можно подать заявку на ипотечный кредит по программе "2 документа". Такая программа сейчас есть во многих банках. Кроме паспорта и СНИЛСа ничего более предоставлять не надо. В анкете указываете любой доход. При такой программе ПВ будет от 20 до 40 процентов и ставка от 6, 05 на новостройки и от 9 процентов на вторичку.
Можно предоставить в банк полный пакет документов, а вместо справки 2ндфл справку по форме банка, где будет указан желаемый доход, главное, чтобы этот доход подтвердил работодатель по телефону.
За помощью в одобрении ипотеки лучше обратитесь к риэлтору или кредитному брокеру.