Вам нужно заплатить налог на доходы физических лиц. Однако, его платят при выполнении некоторых условий.
Срок владения участком
Если на момент продажи земля находилась в вашей собственности 5 лет и больше, то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
В отдельных случаях используют более короткий срок - 3 года. Например, если участок получен вами по наследству.
Если срок владения меньше 5 (или 3-х) лет, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
Как определить доход
Вашим доходом от продажи земли считают только одну, но максимальную сумму:
- или продажную цену участка по договору купли-продажи;
- или 70% от ее кадастровой стоимости.
Исходя из этой, то есть наибольшей суммы, и будет рассчитан налог.
Как уменьшить доход при расчете налога
При расчете налога этот доход вы вправе уменьшить на одну из двух сумм (по вашему выбору):
- или на имущественный налоговый вычет для продавцов недвижимости - 1 млн. руб.;
- или на расходы по покупке проданного участка, которые подтверждены документально.
В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен (если использовать вычет):
Доход от продажи (не менее 70% от кадастра) - 1 млн. (вычет) = Доход, облагаемый налогом
С него нужно заплатить налог на доходы 13%. Если дохода, облагаемого налогом, нет, то платить налог не нужно. Но декларацию вы обязаны сдать в любом случае. О том, как составить и предоставить декларацию по налогу на доходы (форму 3-НДФЛ) в вашем случае смотрите по ссылке.