Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Запрещена ли сейчас посуточная аренда квартир?

АрендаАренда квартиры+1
Анонимный вопрос
  ·   · 9,2 K
Эксперт в гостиничном бизнесе. Сертифицированный...  · 20 мая 2020  ·
myhotelbusiness
По сути есть несколько законов, которые противоречат друг другу, и постоянно муссируется тема про запрет.
Если сам собственник этим занимается и платит налоги, соблюдает нормы и регистрирует своих гостей, то нет проблем.
Но есть прецедент: применили штрафы в сумме около 2 млн рублей и закрытие так называемых "Управляющих компаний", которые занимаются посуточной арендой квартир по договору с собственником.
В ноябре 2020 г .их начали выявлять и штрафовать по статье "Незаконное предпринимательство" и еще впаяли несколько статей.
Доказали, что они фактически осуществляют не "Управление арендованным имуществом" (некоторые юристы так прикрывают этот вид деятельности), а
  1. Осуществляют ведение гостиничной деятельности, не имея гостиничных ОКВЭДов (например 55.1). Налоговая полиция в доказательство этого факта приводит то, что они размещают объявления на специализированных порталах бронирования, в частности достаточно их выявить на букинге.
  2. Они не выполняют законы для гостиничной деятельности, а именно: не прошли Классификацию объекта на уровень звезд.
  3. Они не выполняют законы УФМС для гостиничной деятельности, а именно: не регистрируют гостей (постояльцев) как положено в течении суток.
И здесь штрафы очень неприятные, от 400 000 до 700 000 рублей ( за одного иностранца). За гражданина РФ до 400 000 рублей.
Уже есть компании, которым выписали штраф на сумму около 2 миллионов рублей. При этом еще и закрытие . И открытие только после исправления нарушений.
Как было доказано налоговой полицией "скрытое ведение гостиничного бизнеса"? Из материалов дела: " В доказательство приведено существование аккаунтов на Букинге и Авито, с посуточной арендой апартаментов."
Больше информации по текущей ситуации и по обучению в гостиничном бизнесе у меня в профиле в соц.сетях.
С уважением к Вам и вашему бизнесу, эксперт Ирина ДорошенкоПерейти на instagram.com/myhotelbusiness
Сдача недвижимости (квартир ) в найм это ОКВЭД 68.20 и 55.20 редакция 2017 Роспотребнадзора. ОКВЭД 68.20... Читать дальше
Московский риэлтор  · 12 окт 2020  · homestaging.ru
В теории запрещена, но на практике процветает. Есть знакомые, которые занимаются посуткой, никаких проблем из-за законодательства у их нет. Сложнее хостелам, их из жилых домов выдавили. Многие хостелы переехали в апартаменты... Читать далее

Нет такой статьи закона РФ о запрете сдачи посуточно.

Сервис бронирования жилья  · 12 авг 2020  · kvartirka.com
Отвечает
Евгений Я.
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить. Есть запрет на оказание гостиничных услуг в... Читать далее
Тут можно найти жилье для аренды на короткий срокПерейти на kvartirka.com
Сдача недвижимости (квартир ) в найм это ОКВЭД 68.20 и 55.20 редакция 2017 Роспотребнадзора. ОКВЭД 68.20... Читать дальше
экономическая деятельность " по умолчанию" ведётся в рамках ОКВЭД (это основной классификатор видов экономической деятельности на территории РФ). Сдача в найм допускается на долгосрок 68.20 и краткосрок 55.20, но при этом... Читать далее
В случае, если апартамент сдает фирма( управляющая компания по договору с собственником ) , то такие   Апартаменты... Читать дальше
Сдача недвижимости (квартир ) в найм это ОКВЭД 68.20 и 55.20 редакция 2017 Роспотребнадзора. ОКВЭД 68.20 подразумевает сдачу под долгосрочное проживание ( на ежемесячной/ежегодной основе) со всеми обязательными требованиями -... Читать далее
экономическая деятельность " по умолчанию" ведётся в рамках ОКВЭД (это основной классификатор видов экономической... Читать дальше
Первый
Сдача недвижимости (квартир ) в найм это ОКВЭД 68.20 и 55.20 редакция 2017 Роспотребнадзора. ОКВЭД 68.20 подразумевает сдачу под долгосрочное проживание ( на ежемесячной/ежегодной основе) со всеми обязательными требованиями -... Читать далее
Если речь идёт о физическом лице, который является и собственником квартиры, то запрета на сдачу квартиры посуточно нет. Если этим занимается юр. лицо, то тут другой вопрос, это уже можно оценить как гостиничный бизнес, вот он... Читать далее
Сдача недвижимости (квартир ) в найм это ОКВЭД 68.20 и 55.20 редакция 2017 Роспотребнадзора. ОКВЭД 68.20... Читать дальше

Здравствуйте

Мне кажется, это зависит от места Вашего проживания и, соответственно, от ситуации с вирусом в Вашем регионе. Возможно, где уже сняли такие строгие меры.