Как известно, в 2019 году произошел переход застройщиков на проектное финансирование. Цены росли как в новостройках, перешедших на эскроу, так и в ликвидных проектах, в которых реализация продолжилась по старым правилам.
Рост цен естественным образом спровоцировал снижение спроса, обусловленное также продолжающимся падением уровня дохода населения.
В наступившем году застройщики продолжат переходить на новую схему работы, т. е увеличатся их расходы на обслуживание кредитов. Соответственно, рост цен продолжится.
В противовес удорожанию квадратного метра происходит снижение ипотечных ставок. Появился «семейный» ипотечный продукт от Сбербанка с невиданной ставкой в 1 % (такое возможно для новостроек с эксроу по предварительной договоренности с застройщиком).
Подводя итог, можно сказать, что если вы планируете покупку недвижимости в этом году, не стоит откладывать это в долгий ящик - цены будут расти и дальше, а при существенном снижении ипотечных ставок вы всегда сможете сделать рефинансирование.
Подробный прогноз по рынку новостроек на 2020 год можете найти здесь: https://www.novostroy-m.ru/intervyu/tseny_prodoljat_rasti_prognoz
1 % - так и не нашел. Можно ссылку? 5% нашел!
какой банк? инфляция сожрет все эти %…
На данный момент вложения в квартиры в крупных городах полностью оправдывают вложенные средства. Квартиры постоянно растут в цене и будут расти. Но это только в крупных городах!