Если в выборе квартир нет опыта, то однозначно лучше к помощи опытных специалистов прибегнуть. В Питере Агентство недвижимости Малафеева https://m16-estate.ru/ на высоком профессиональном уровне вам поможет. Нам эти ребята с подбором квартиры тоже помощь оказывали. Они варианты согласно наших пожеланий подбирали. Учли всё. И район, и планировку. Мы остались довольны) Сейчас уже и документы оформляем.
Я бы отталкивалась от района, старый/новый фонд, инфраструктура, состояние квартиры, ее комплектация так сказать, соотношение цены-качества ;)