Или не там читаю объявления? (цены - мрак)
Буду краток, нет, нереально. Крым является курортной зоной. Земля возле моря, "прямо на берегу " как вы высказались буквально золотая. 400 тысяч, даже за сотку, это просто жалкие копейки, это никому не интересно. Мини-отель на такой земле за один сезон приносит несколько миллионов . За один.