Вопрос к риелторам: можно ли покупать для проживания аппартаменты, которые по документам считаются нежилым помещением (но оборудованы как квартира)?

Зависит от комплекса в котором Вы приобретаете апартаменты.

Если брать терминологию, то есть 4 вида апартаментов:

Апартаменты - данные помещения выполнены в виде многокомнатных квартир либо небольших студий с наличие двух мокрых точек (кухня и санузел) В отличие от классических гостиничных номеров здесь обязательны кухни, оборудованные:

Сервисные апартаменты - это квартиры площадью 40 – 75 кв. м., которые размещены в отдельно стоящих зданиях. Они меблированы, оснащены бытовой техникой. Здесь можно арендовать жилье на неограниченный срок пребывания, соответственно и проживать на постоянной основе.

Главное отличие этого вида апартаментов – услуги управляющей компании. В сервисных апартаментах нет расширенного набора услуг, гостям предоставляется:

А это в свою очередь несёт дополнительные затраты - удорожание платежей.

Апарт-отель – это гостиница, номера которой оборудованы как квартиры. Помимо пребывания в номерах, гостям доступны дополнительные сервисные услуги:

Всё это несёт опять же удорожание обслуживания.

Кондо-отель - мебелированные апартаменты кондоминимума (другое название – юниты) в роскошных гостиницах имеют иной юридический статус. Собственник имеет право лично жить в своем многокомнатном номере и одновременно пользоваться сервисом, предоставляемым данной гостиницей всем постояльцам:

Так же при выборе, покупке одного из выше перечисленных вариантов, надо смотреть на условия договора с управляющей компанией, которая также играет роль доверительного управленца. Если это крупный оператор гостиничного бизнеса, скорей всего у него в договре с Вами будет прописано краткосрочное самостоятельное прибывание в Вашем собственном апратаменте. Так как основная его цель (оператора) это сдача в аренду номеров-апартаментов.

Вывод покупать апартаменты для проживания можно, но проживание будет дороже, чем в квартире. Это и повышенная плата за воду, свет, отопление, налог и конечно сервис, говоря простым языком.