АПАРТАМЕНТЫ vs КВАРТИРЫ
ТОП 5 ВОПРОСОВ ПО АПАРТАМЕНТАМ!
⠀
Последнее время у Покупателей новостроек все больше вызывает интерес такой вид жилья как апартаменты.
Первая причина-это конечно же низкая стоимость. Цена на апартаменты обычно ниже аналогов квартир на 10-15 %.
Однако и есть вопросы, которые беспокоят покупателей.
Давайте разберем самые основные из них:
✅ Прописка. Все знают, что в апартаментах нет постоянной регистрации.
-Без прописки ребенка не запишут в детский сад/школу? На сегодняшний день закон позволяет учиться в школе, расположенной на территории их проживания, а не прописки. При наличии мест Вас обязаны взять.
-А как же болеть ? Для получении бесплатной медицинской помощи можно просто прикрепиться к любой из ближайших поликлиник. А лучше вообще не болеть!
-Зарегистрировать авто? Это можно сделать получить в любом городе независимо от места регистрации.
✅Назначение.
А если запретят жить? Формально у них нежилое назначение?
Власти не пойдут на то, чтобы вдруг запретить такому количеству людей использовать свою недвижимость по своему усмотрению в т.ч нежилых. Только сейчас в Москве уже построено 43 проектов с апартаментами . В них проживает приблизительно 13000 чел, и строится ещё 59.
✅ Собственность и Владение.
Покупатели апартаментов обладают правом собственности, правом распоряжения и владения, как и в случае с квартирами. Вы можете в них проживать сами, сдавать их в аренду, продавать, дарить.
✅ Налоги.
За апартаменты нужно больше платить налоги. На самом деле сумма налога при- близительно одинаковая. Ставка налога на апартаменты составляет 0,5% от кадастровой стоимости в год, против 0,1% для квартир. А сама кадастровая стоимость апартов ниже квартир. В общем то на то и выйдет.
✅ Коммуналка.
Раньше жители апартаментов были вынуждены платить за коммуналку больше, чем жители квартир, сейчас суммы практически одинаковые.
Дело в том, что рост тарифов для апартаментов растёт менее стремительно чем тарифы на квартиры.