Объект один и тот же, если совпадают кадастровые номера. Возможно, несоответствие в других параметрах (например, в адресе объекта) появилось из-за того, что имеющаяся у вас или вашего оппонента информация не актуальна. Необходимо обратиться в Росреестр для получения или внесения актуальной информации. Если данные БТИ действительно расходятся, необходимо заказать в БТИ технический план и приложить его к поданному заявлению о внесении изменений в ЕГРН.
Если есть расхождения в данных БТИ и Росреестра, и Вам это "мешает", то необходимо обратиться с заявлением о внесении изменений в ЕГРН приложив к нему ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН (если его нет заказать в БТИ).