Перспективы в доступном жилье, и предоставления отдельному социальному обществу (нуждающимся) собственного жилья.
Если строить по принципу формированию площадей (например по 50 м2 на семью), то необходимость в больших участках отпадает.
Здесь несомненно играет роль регион. Ведь каждый, регион имеет преимущества и минусы.