Созаемщиком может быть абсолютно любой человек, не обязательно родственник.
Обязанности по ипотеке будут идентичные, что и у основного заемщика - солидарная ответственность по выплате кредита, отображение в кредитной истории (т.е. если основной заемщик не будет платить, банк спросит созаемщика)
Права на квартиру определяются до сделки сторонами, участвующими в кредитной сделке. Созаемщика могут и не наделить долей, это вполне допустимо.
Зачастую привлекают созаемщиков, чтобы получить одобрение на нужную сумму кредита (больше общий доход - больше одобрение), и не более того. Чтобы себя обезопасить, переговорите с родственниками на тему наделения вас собственностью, чтобы в случае форс-мажора вы не впустую расплачивались с банком.
Если он(заемщик) перестает платить банк не продает квартиру, а просит деньги у созаемщика?
Добрый день! Созаемщиком она не может быть, если они разве что не в браке. Скорее всего ей предложили стать поручителем. Если поручителем, то прав на квартиру нет, а обязанности перез банком такие же как и у заемщика.