Заказывайте. Любая нормальная фирма (особенно если вы строите у них) предложит вам создать проект. Да, это стоит отдельных денег, но эта трата позволяет в будущем предотвратить много ошибок и исправления косяков.
У меня самой дом, в котором мы с семьей на постоянном проживании. Когда мы (4 года назад) надумали строить дом, наша строящая фирма предложила нам:а) выбрать уже готовые проекты, б) индивидуальное проектирование, можно с нуля, можно просто изменить понравившейся проект.
Если вы не архитектор, но сами хотите проект рисовать, то отталкивайтесь от существующих. На каждом сайте строительном их найти можно).
Ответ не обоснован и не точно по вопросу