Если вы верите, что нынешний кризис станет для России роковым – не вкладывайте. Такой сценарий возможен – отключение от глобальных платежных систем, массовое обнищание, тотальное «закручивание гаек», отмена капитализма, закрытие границ, голод и бунты. Вот так примерно выглядит сценарий, при которых вы потеряете деньги вложив их в российскую недвижимость. И это не самый маловероятный сценарий.
Если же вы рассчитываете, что потребительский рынок в России все же выживет, то, скорее всего недвижимость будет только дорожать. Может быть не сильно, в пределах годовой инфляции, но деньги вы не потеряете. Правда, это касается только ликвидных площадей. Например, квартир в Москве, Петербурге, других крупных городах, да еще и выгодно расположенных, желательно в развитых районах с хорошей транспортной доступностью. А вот разнообразные «гетто» без инфраструктуры и со сверхнизкими ценами за квадратный метр будут в ближайшие годы терять в цене даже при умеренно негативном сценарии. Такого предложения сейчас на рынке слишком много, несмотря на дешевизну, спрос на него серьезно просел в последний год. Спасти районы массовых новостроек от снижения их инвестиционной привлекательности могли бы инвестиции в инфраструктуру, но денег на это в бюджете больше нет.
PS Я бы взял в Риге.
Что вы называете студией за 1900000 в центре Питера? Комнату (долю) в переделанной коммуналке с неузаконенной перепланировкой?
Вы бы еще вдесятером один и тот же текст написали.