Добрый день, Тори. Уже неоднократно писал об этом в других ответах. Передавая деньги арендодателю, вы прощаетесь с ними навсегда. Выплачивая ипотечный кредит, пусть даже с переплатой по процентам, вы превращаете деньги в стены собственной квартиры, которую можно передать по наследству детям или, в случае крайней нужды, продать. В долгосрочной перспективе ипотека выгоднее.
Если есть возможность купить квартиру без заемных средств покупайте без ипотеки.
Если квартира нужна а денег нет, то придется брать ипотеку.
Аренда не интересна.