Для неподвижности свайного типа фундамента:
винтовую сваю необходимо погружать ниже глубины промерзания;
правильно рассчитать нагрузку всей постройки;
не возводить на скальных породах;
учитывать особенности материала сваи, диаметр лопасти.
Как сделать свайный фундамент своими руками, читайте в статье https://lenwood.ru/articles/fundament-pod-derevyannyy-dom-svoimi-rukami/
Есть множество роликов на ютубе, в которых авторы прыгают в доме на сваях и пол шатается, вследствие чего делаются громкие выводы о том, что фундамент никуда не годится. На самом деле, здесь дело не в сваях, а расстоянии между... Читать далее
Свайный фундамент дает осадку, это факт. С другой стороны, ни один фундамент, кроме свайного, не позволит строить на торфянике, участке с заболоченными зонами и подъемом грунтовых вод. Чтобы после естественной осадки свайный... Читать далее
Очень важно, чтобы монтаж винтовых свай выполнялся профессионалами. Недокрученные или неправильно установленные могут шататься или просесть через пару лет.
При правильной установке фундамент на винтовых сваях будет статичен. Читать далее
Статичность фундамента напрямую зависит от плана свайного поля и качества монтажа. Если монтаж выполнен по технологии и опытной бригадой, то все будет в порядке.
По технологии необходимо соблюдать шаг между сваями не более 3... Читать далее
В целом да. Сваи - это вообще отличное решение. Особенно если планируете модульное возведение https://www.youtube.com/watch?v=4zdV2p0kvwE Еще большой плюс, что в любой сезон их можно монтировать.
Никаких проблем со свайным фундаментом не будет, если не допускать нарушений при его установке. Хотя изначально сваи для частного домостроительства используются в рискованном, неустойчивом грунте, с высоким уровнем грунтовых... Читать далее