Здравствуйте. Непроживание в доме, а также неуплата коммунальных платежей не является основанием лишения человека его собственности. Вы можете взыскать с него расходы по оплате коммунальных платежей за все время, если этот в собственник не заявит в суде о пропуске срока исковой давности. Соответственно, если заявит, то только вы можете взыскать только за 3 года.
Также вы можете в судебном порядке определить порядок несения расходов по уплате ЖКУ (разделить лицевые счета), соразмерно своей доле, и оплачивать только за свою половину.
Лишить можно только через 18 лет, если Вы добросовестно и открыто владеете этим недвижимым имуществом. Или можете сейчас взыскать расходы за три года.Еще можно внести необходимые улучшения в дом, тогда аша доля может быть увеличена