Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Реально ли снести панельные дома и построить на их месте более приятное (с эстетической точки зрения) и комфортное жилье? Сколько на это уйдет времени и денег?

ОбществоРоссия+1
Sophie Porter
  ·   · 2,4 K
Экономист, эксперт в сфере жилищной политики и...  · 21 апр 2015

Не согласна. А фото отличное. Во всем мире в крупных городах, переживающих деиндустриализацию и переход к экономике услуг, идут процессы редевелопмента. В зависимости от масштаба это могут быть отдельные госпрограммы, а могут быть обычные девелоперские проекты. В Москве уже есть опыт расселения некоторых серий панельных домов. Поэтому - да, реально. И ни о каких 4 тыс. евро там речь не шла. Вопрос о том, что будет построено на их месте, это вопрос градостроительной политики Москвы. Пока хорошие проекты мы видим только в сегменте дорогого и очень дорогого жилья. А вообще с точки зрения доступности технологий и экономики при желании, конечно, возможно сделать комфортный город на месте панелек и на месте промзон. Тут важно распределить затраты между застройщиком (то есть конечным покупателем жилья) и городом. В идеале все общественные пространства и инфраструктуру должен обеспечивать бюджет. Но это все процессы в любом случае длительные. За пределами ТТК Москва застроена очень плотно (за исключением промзон), все эти объемы расселить в обозримой перспективе невозможно - вернее нереально дорого. Я специально не буду приводить оценки, так как это пальцем в небо. Чтобы человек согласился переехать, он может запрость выкупную цену хоть 100 млн рублей за свою квартиру в девятиэтажке. И это главная трудность в редеволменте жилой застройки с высокой плотностью. Издеркжи переговоров в разы могут превышать издержки строительства и откатов.

На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом...  · 30 июл 2020  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь
Добрый день, Sophie. Мы живём в капиталистическом мире, где отправной и финальной точками всего являются деньги. Перспектива реновации панельных кварталов далека от реальности до тех пор, пока не сулит прибыли заинтересованным... Читать далее
Чисто строительство нового современного жилья стоит примерно 1500 евро за квадратный метр. С учетом сноса, переселения, проектирования, переноса коммуникаций, обновления социальной инфраструктуры и прочих сопутствующих... Читать далее
Первый
Сношу здания  · 15 июн 2015
Сейчас реализуется программа сноса и расселения пятиэтажек в некоторых "спальных" районах Москвы. Так что реально. Что построят взамен не знаю, но могу предположить, что это будут индивидуальные проекты с интересными решениями... Читать далее