Как делится недвижимость при разводе, если муж продал приватизированную квартиру, а на эти деньги купил дом с землей, который чинили вместе?
Супруг приватизировал и продал квартиру.На вырученные деньги купил дом с земельным участком,собственник только он(документы подтверждающие что дом куплен именно на деньги с продажи квартиры сохранены).Со временем улучшаем дом соответственно и стоимость его растет.В случае развода на какую часть дома я могу претендовать?
Юридические вопросыРазвод+3
Если при покупке дома с земельным участком между супругами не был заключен брачный договор ( а только титул в Росреестре оформлен на мужа) , то данное имущество считается общим совместным. Пока иное не доказано в судебном порядке.
При его продаже требуется нотариальное согласие второго супруга (т.е. жены).
Понимаю, что муж сохранил все подтверждающие документы.
Если ровно за те же деньги с продажи личной квартиры был приобретен земельный участок с домом, то суд признает это имущество -личным имуществом вашего мужа.
Если была доплата из семейного бюджета, то в зависимости от ее размера может быть выделена доля супруге.
ст.37 Семейного кодекса регламентирует порядок признания в судебном порядке имущества каждого из супругов их общей собственностью, но при наличии веских оснований.
Со временем улучшаем дом соответственно и стоимость его растет
Смотря что вы подразумаваете под улучшениями. Если недвижимость просто выросла в цене соразмерно рынку, это не аргумент.
А вот если в браке была проведена реконструкция жилого дома, капитальный ремонт, переоборудование и стоимость значительно выросла благодаря данным улучшениям, то такое имущество признают общим совместным.
Отчет о проверке, юридическое сопровождение, налоговая консультация +79625597599
Перейти на vk.com/bulatovaalsu
Лучший
Адвокат. Общий юридический стаж 23 года... · 18 апр 2022 · advokatskij-kabinet-madeevoj-e.clients.site
В случае возникновения спора о разделе совместно нажитого имущества , а это не всегда связано с разводом супругов, Вы сможете претендовать только на ту долю в доме , которая по рыночной стоимости будет соответствовать половине... Читать далее
Добрый день, при наличии документального подтверждения несения расходов на улучшение дома есть шанс признать дом совместно нажитым имуществом
Дом с землей, если на него потрачены деньги только от продажи квартиры, является собственностью супруга.
Однако, если на ремонт потрачены суммы, сопоставимые со стоимостью дома, возможно признание дома совместной собственность... Читать далее