Рациональнее заказывать строительство дома с мансардой или с полноценным вторым этажом и чердачной крышей?

Все зависит от ваших пожеланий.
​
Мансардная крыша делает дом архитектурно выразительнее. В этом случае не надо строить стены второго этажа, но у мансарды есть ряд специфических черт:

• меньше места в углах крыши и поэтому сложнее продумать внутреннюю планировку, а ситуацию можно улучшить только за счет устройства ломаной кровли (нижняя часть с крутым уклоном, а верхняя — пологая);
• мансардные окна обойдутся в 1,5...2 раза дороже.

​
Кстати, помимо перечисленных вариантов еще можно сделать второй этаж с мансардной крышей или комбинированный вариант.