Стоимость строительства любого дома складывается из трех составляющих:
- Стоимость материалов
- Стоимость услуг строительной фирмы/бригады
- Стоимость доставки материалов и аренды машин и механизмов (например, стоимость работы экскаватора, бетононасоса или аренды вибратора)
К полученной сумме стоит заложить порядка 10-15% на непредвиденные расходы.
Если у вас нет рабочего проекта для строительства дома, то объемы всех материалов в смету будут заложены укрупненно. Также технология возведения отдельных этапов по строительству дома будут заложены исходя из опыта работы прораба и на строительной площадке могут измениться и привести как к удорожанию работ, так и стать дешевле.
Если у вас разработан рабочий проект, то в нем заложены все спецификации материалов, необходимых для строительства дома, даны необходимые чертежи, узлы и разрезы конструктива дома. По этому проекту строители составят вам смету на строительства вашего дома.
Рекомендация из практики - к сумме, указаной в смете лучше иметь запас денежных средств порядка 20% на непредвиденный случай. Это ваша подушка безопасности, которая в случае непредвиденной ситуации поможет вам завершить строительство дома.