Здравствуйте!
Согласно статье 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» ФССП не имеет права принудительно реализовывать недвижимость, если это единственное жилье заемщика. Если в собственности у Вас только квартира, а комната в коммуналке принадлежит кому-то еще, квартиру взыскать не могут. Но на нее могут наложить арест.
Если же и комната, и квартира принадлежат Вам, а комната пригодна для жизни, один из Ваших объектов недвижимости может быть принудительно взыскан в счет задолженности.