3 года в собственности - это условие для единственного жилья. Если у каждого из 4 собственников, этот дом, будет единственным жильем, тогда вы все можете ждать 3 года, чтобы после продажи не подавать декларации и не платить налоги.
Чтобы не ждать, вы можете посмотреть нужно ли вам платить налоги.
Налог рассчитывается так:
(максимальное из (цена продажи или 70% кадастровой стоимости) минус 1 млн или минус цена покупки (цена постройки))*13%
сейчас при продаже необходимо сравнивать с 70% кадастровой стоимостью (узнать можно в выписке из ЕГРН или на сайте росреестра)
из цены продажи можно вычесть 1 млн не каждому, а всего на дом.
если дом покупался или строился можно учесть затраты на постройку или приобретение.
если продавать будете не дожидаясь минимального срока владения, то подавать декларацию должен каждый, даже при условии, что это могут быть несовершеннолетние дети.