Очень просто: оформлять рабочую визу, работать, платить налоги. После нескольких лет можно уже оформлять вид на жительство. Только есть маленькая тонкость: там нельзя нанимать иностранного сотрудника за зарплату, которая ниже среднестатистической в стране. Да и среди иностранцев востребованы совсем немного профессий.
А вот насчёт продажи недвижимости при наличии только гостевой визы я сильно сомневаюсь. Впрочем, жилплощадь первое время можно и снимать: владельцев жилплощади пенсионного возраста хватает (пенсии относительно зарплат очень маленькие).