Покупка квартиры: агенство недвижимости или свои силы? ?
Планирую покупку квартиры в Москве, имею 5 миллионов + возможно на недостающею суму кредит на покупку возьму...
Собственно есть около месяца на покупку квартиры в Москве, сроки имею ввиду для выбора квартиры. И при этом нужно строго уложится в пределах 10 миллионов рублей, при этом нужно определится как подойти лучше всего к вопросу выбора недвижимости.
Собственно рассматриваю два варианта основных: обратится в агенство недвижимости или искать предложения своими силами.
В интернете каждый из подобных вариантов достаточно активно обсуждается, при этом никак не могу определится как лучше поступить?
Кто готов высказать свое мнение?
Если продать можно еще самостоятельно, то покупку своими силами не рекомендую, по следующим причинам.
Агент всегда проведет профессионально торг и сэкономит вам до 5-10% от желаемой цены собственника. Также агенту всегда проще договориться с агентом продавца за мотивацию, чтобы встречный агент также поспособствовал адекватному торгу.
Каждая четвертая квартира в Москве имеет те или иные риски, в конечном счете вы можете утратить право собственности полностью или частично, а также могут появиться третьи лица с правом пожизненного проживания.
Каждая вторая квартира продается как альтернативная и согласовать со всеми участниками цепочку сделок сродни таланту художника.
Грамотно подготовить все авансовые соглашения, договора, расписки и акты приема-передачи может только профильный юрист.
Чтобы не было приостановки в регистрации права собственности нужно иметь своего "человека" в Росреестре.
И т.д., нюансов огромное множество.
Любой профессиональный агент подтвердит что двух одинаковых сделок практически не бывает.