Дачу выбирать следует по следующим критериям - направление и транспортная доступность, (если вы например живёте в Люберцах то дачу желательно иметь по рязанскому направлению, если в Химках то по Ленинградке)
Понять для себя будет ли дача только летней или же это будет круглогодичного использования- если круглогодично то обязательно наличие электричества и газа. В крайнем случае электричества.
Так же важно при выборе места учитывать гидрологию участка , обратить внимание стоит ли на участке вода и какой уровень грунтовых вод. Чтобы в дальнейшем не сталкиваться с дренажом грунтовых вод с участка и от фундамента, это очень затратные мероприятия.
Для получения статуса жилой по существующим правилам дом должен быть построен по проекту, так же в администрации вы получаете документ разрешение на строительство, и по окончании строительства ввод в эксплуатацию.