Да на самом деле алгоритм прост. Квартиру подбираете сами желательно от собственника (если речь идёт о вторичке, а не по программе застройщика). Тщательно проверяете все документы на недвижимость. Если раньше это было сложно сделать, то сейчас благодаря выписке из ЕГРН - дело нескольких часов. Заказать её можно в режиме онлайн через https://rossegrn.ru/ (у меня с последнего заказа промокод остался в 40% скидки SSS07A). Выписку получаете в формате HTML, PDF и ZIP. Все данные - с Росреестра. Если по документам всё чисто, значит можно оформлять сделку.