Мне кажется с такими вопросами вам стоит обратиться в компанию Горгазоне. Они как раз давно подобным занимаются и могут дать необходимые советы и подобрать нужное что вас полностью устроит, так что стоит им написать и мне кажется это действительно для вас будет идеальным вариантом, но смотрите сами
Скорее всего газону не хватает полива. Также причина может крыться в нехватке питательных веществ. Обратите внимание, возможно корни газона повреждены насекомыми или вредителями.