Продавцу риелтор не нужен совсем. Основная задача на этапе поиска покупателя - разместить объявление о продаже на паре-тройке профильных сайтов и отвечать на входящие звонки. Риелторы самостоятельно квартиры не показывют (не берем в расчет случаи доверия агенту до такой степени, что клент передает ключи), сбор документов (формы 7, 9, справки о задолженностях и прочие) тоже ложится на плечи продавца. На выходе получается, что помощник нужен только на сделке - подготовить и проверить документы, организовать процесс, но тут лучше обратиться к юристу, который руководствуется не только соим опытом, но и знаниями законодательства и актуальными изменениями.
Очень часто я в своей практике сопровождения сделок как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, сталкивалась с ситуацией, когда агент в силу непонимания элементарных вещей, шаблонного подхода и лично-профессиональных качеств ставили сделку под угрозу срыва.
Поэтому рекомендую обращаться в таком вопросе именно к знающему юристу! Как покупателю, так и продавцу.
Через риелтора быстрее можно продать квартиру, да и всеми вопросами, показами занимается он, так что согласен с Вами