Как человек сдававший квартиру много лет: потому что мы не хотим, чтобы кто-то драл наши новые обои, портил нашу мебель, вздувал паркет мочой и царапал линолеум когтями. Нам потом жить в этой квартире, или сдавать другим людям. Были умельцы, которые уверяли, что они аккуратно — а сами маскировали покусы/погрызы/царапки своих животных. А хозяевам потом ремонт делать, мебель заменять...
Причем если иногородние, иностранные хозяева, которые хотят приехать, за 5-7 дней пересдать и уехать. Им не интересно брать отпуск, чтобы делать ремонт в квартире, в которой они не живут, или долго ждать людей, которые заедут в создавшийся бардак да ещё за пониженную плату.
Ну и ещё куча причин наверняка есть, с последствиями которых я пока не сталкивалась.