Потому что цена продажи условная -- это начальная цена аукциона. Если желающих много, но побеждает тот, кто предложит лучшие условия сделки. В первую очередь, это, конечно, цена, но есть и другие, более тонкие факторы. Например, покупатель может отказаться от права нанять специалиста инспектировать дом и потом требовать уступок в случае каких-то проблем. Или может пообещать оплатить больший штраф, если сделка сорвется по его вине. Или пообещать провести сделку быстрее.