Очень правильное мышление, но данная схема потерпит крах. Доход от сдачи квартиры в аренду чистыми как правило не превышает 0,5%, то есть недвижимость купленная за 2 миллиона вряд ли будет приносить больше 10 000 в месяц.
Этих денег не хватит на платёж по кредиту за автомобиль. Вторая проблема - падение цен на недвижимость уже много лет подряд, не считая нескольких скачков из-а паники на фоне роста курса доллара.
Повторюсь, мышление правильное, но конкретно эта схема скорее всего окажется провальной и вы потерпите серьёзные убытки. Квартира потеряет в цене, как и машина. Финансисты в таких случаях говорят - цена значительно превысила стоимость.
И все таки куда вкладывать тогда деньги ?
По ряду причин:
1. Изложенная схема - это стратегическое мышление. Оно присуще небольшому количеству населения. Плюс большинство хочет здесь и сейчас. Проводили эксперименты. Студентам предложили определенную сумму сразу или в... Читать далее
1 эксперт согласен
Тут все довольно просто, причины в следующем:
1. Отсутствие системного мышления — далеко не всем присущ подобных подход. Так как для того, чтобы подобные схемы работали, нужно учитывать довольно большое количество факторов, это... Читать далее
Лучший
Попробую попроще.
Квартира за 2 млн, это точно не столица, не Питер и вообще не крупные города. Окей, можно купить, можно сдать в аренду.
Скорее всего цена аренды будет 10-15 тыс.
Из них НДФЛ оплатить, да еще жильцов менять... Читать далее
Что-бы запустить глобал- процесс оборота торговли товаров и транзакций- требуется универсалная платёжная система
Потому что вы в обоих вариантах берете кредит на 2 млн. Либо на машину, либо на квартиру. Цена сдачи квартиры за два миллиона, кстати, не покроет платежа по кредиту, с учетом страховок и процентов.
Кто-то считает, что выгоднее... Читать далее
Потому что она не работает. Недвижимость - консервативный актив. И вряд ли будет приносить доход больше ставки по вкладу (а может и меньше) + она требует денег на ее содержание (эксплутационные расходы, страховка, налоги). А... Читать далее