Возможно, цены на подобные объекты недвижимости снизились в вашем регионе, возможно - изменилась методика расчета кадастровой стоимости, возможно - государственная кадастровая оценка проведена по уточненной информации по вашему объекту недвижимости. Для более детального анализа нужен кадастровый номер.