Смотря какие. Если сломался унитаз, потек кран, сгорела лампочка, вышел из строя домофон то нет. А вот если вы унитаз расколотили, свернули сосок в ванной и разбили люстру - да. Обычно такие моменты обсуждаются при съеме жилья заранее. Если нет, то тут все зависит от вашего красноречия и жадности хозяев. Мы сдавали квартиру, так после одних жидьцов мне пришлось ремонт делать. Теперь в договоре чётко указываю кто за что отвечает.
А есть ли статья, побуждающая не платить|платить?