Недвижимость
Здравствуйте. Продали квартиру а покупатель хочет подать в суд на расторжение договора,договор был оформлен у нотариуса. Юридически квартира чиста,нет долгов и т.п. Вопрос: Можно ли расторгнуть договор купли продаже недвижимости, если покупатель уже получил егрн(стал собственником)и какие должны быть основания?
ЮриспруденцияНедвижимость+3
Добрый день!
Надо понимать причины, почему бывший собственник хочет расторгнуть договор. А главное, на какие обстоятельства он ссылается.
Но надо отметить, что эти причины должны быть очень вескими.
Если сделка уже прошла, вы указаны в ЕГРН как собственник, а продавец получил деньги за продажу, то расторгнуть такую сделку можно только через суд. Тем более, что у вас еще и нотариальная сделка была.
Также вам добавит "плюсик", если вы проводили юридическую проверка квартиры перед покупкой:
1) Продавец - это именно титульный собственник. Вы заказали ЕГРН перед сделкой, которая это подтвердила.
2) Если была доверенность, то она была действительная
3) Ранее сам продавец получил квартиру в собственность правомерно
4) Нет отказников от приватизации, нет других наследников, нет обременений, залогов и т.д.
5) Продавец не стоял на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, и вы получили от него соответствующие справки из ПНД и НД.
1) Продавец - это именно титульный собственник. Вы заказали ЕГРН перед сделкой, которая это подтвердила.
2) Если была доверенность, то она была действительная
3) Ранее сам продавец получил квартиру в собственность правомерно
4) Нет отказников от приватизации, нет других наследников, нет обременений, залогов и т.д.
5) Продавец не стоял на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, и вы получили от него соответствующие справки из ПНД и НД.
✅ Подбор и получении оптимального решения по ипотеке.
Одобряем до 95% клиентов
Перейти на ideaestate.ru/ipoteka
Расторгнуть ДКП квартиры можно только в том случае, если он еще не исполнен до конца одной из сторон, или обеими сторонами (например: продавец не передал покупателю квартиру по акту приема-передачи квартиры, покупатель не... Читать далее
Если коротко, то да. Однако договор не может быть расторгнут без уважительной причины. Существует несколько вариантов Расторжение по соглашению сторон. Одностороннее расторжение договора. Способ расторжения зависит от того... Читать далее