Основной фактор - условия в котором происходит формирование почвы.
Местоположение, рельеф местности, климат, горизонт грунтовых вод.
Минеральный состав и соотношение фосфора и калия в почве,
растительность на поверхности почвы ,а так же жизнедеятельность человека, животных, насекомых, микроорганизмов, и бактерий, Количество выпадаемых осадков, и способность почвы ее дренировать или задерживать влагу ( % соотношение глины и песка в почве)
Все эти факторы будут влиять на почвообразование и ее свойства, такие как фракция, содержание органики , pH , минеральный состав, содержание гуминовых и фолиевых кислот