Что я вам могу сказать, если вы изначально обращаетесь в проверенную компанию, то там в целом никаких обманов быть не может, потому что они работают исключительно по договору. Конечно если не подписывать договор там могут быть проблемы, а оно вам надо? Как по мне, одни из лучших это эта компания, которая занимается срочно выкупом квартир
https://vykup-kvartira.ru/ , смело можете к ним обращаться, у них все чисто и прозрачно