На каких условиях выгодно брать ипотеку и как лучше ее погашать, если первоначальный взнос - 2/3 общей суммы?

Предположим квартира стоит 3000000р. Вас одобрили по ставке 10,6% на 10 лет.

Рассмотрим 2 варианта: 

1. Первоначальный взнос 2000000р. в ипотеку Вы взяли 1000000р.

платеж составляет 13 549,55р., переплата за весь период кредитования 625 946,60р.

2. Первоначальный взнос 1000000р. в ипотеку Вы взяли 2000000р. 

платеж составляет 27 099,11р., Вы досрочно погашаете остатками денежных средств(т.к. у Вас первоначальный взнос был 2/3 от стоимости квартиры) 1000000р., тогда переплата за весь период кредитования составит 779 395,46р.

разница в переплате 153449р.! 

Поэтому если у Вас есть возможность взять в ипотеку меньше, берите меньше.

Помните, что Вы платите % банку. Чем меньше сумма кредита, тем меньше Вы их проплатите, к тому же ежемесячный платеж будет намного приятнее.